Immobilier
Vendre, acheter,en confiance.
Promesse de vente, acquisition, contrat de promotion immobilière, baux, lotissement, copropriété : nous sécurisons chaque étape de votre projet immobilier avec une exigence de clarté et de réactivité.
Le rôle du notaire
Bien plus qu’une obligation légale.
Lorsqu’il s’agit de vente immobilière, faire appel à un notaire est incontournable. En tant qu’officiers publics, les notaires détiennent le monopole d’accès au fichier immobilier : chaque transaction est enregistrée auprès du Service de la publicité foncière, garantissant la traçabilité des droits de propriété et des hypothèques pouvant affecter un bien.
Chez Canopée Notaires, nous souhaitons vous offrir bien plus qu’une simple obligation légale. Notre objectif est de vous fournir une expérience client unique, fondée sur la transparence et la disponibilité.
Accompagnement de qualité, un suivi personnalisé de la phase initiale de négociation jusqu’à la clôture du dossier, pour vous offrir une tranquillité d’esprit tout au long du processus.
Conseils personnalisés, une équipe expérimentée prend le temps d’expliquer chaque étape pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées.
Disponibilité et réactivité, un interlocuteur direct, joignable, qui répond à vos questions et à vos demandes de mise à jour.
Notre approche
Une relation de confiance.
Chez Canopée Notaires, nous sommes fiers d’offrir une approche humaine et chaleureuse à nos clients. Nous comprenons l’importance d’une bonne entente et d’une relation de confiance, et nous nous efforçons de créer un environnement où vous vous sentirez à l’aise et écouté.
En faisant appel à notre équipe, vous avez l’assurance que votre vente immobilière sera gérée avec professionnalisme et intégrité. Nous restons à vos côtés pour toute question ou pour entamer votre projet, avec efficacité et bonne humeur.
Notre méthode
Notre accompagnement étape par étape.
La transparence est essentielle. Voici la trajectoire que nous suivons avec vous, du premier contact à la remise des clefs.
Premier contact, dès qu’une offre d’achat est acceptée, nous ouvrons le dossier et organisons un premier échange. Vous pouvez aussi nous solliciter en amont pour vos négociations et la rédaction de l’offre.
Préparation de la promesse de vente, sous 7 à 10 jours, nous réunissons les pièces (copropriété, lotissement, diagnostics, travaux) et analysons l’ensemble des documents.
Signature de la promesse, en présentiel ou en visioconférence selon vos contraintes. Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours et du même délai pour verser le dépôt de garantie (5 % du prix).
Vérifications d’usage et financement, situation hypothécaire, urbanisme, servitudes, droits de préemption, origine de propriété sur 30 ans : nous travaillons à éviter toute mauvaise surprise.
Signature de l’acte de vente, déblocage des fonds, signature définitive et remise des clefs. Nous restons à vos côtés jusqu’au dernier détail.
« Signature de la promesse de vente sous 10 jours à compter de la réception de l’ensemble des pièces. »
FAQ
Questions fréquentes
Les frais de notaire sont réglementés par la loi et se composent de taxes et d’émoluments notariaux. Le montant total dépend de la valeur du bien et du type de vente : environ 7 à 8 % du prix pour un bien ancien et 2 à 3 % pour un bien neuf. Pour une estimation précise sur votre dossier, nous vous invitons à nous contacter.
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